Marktnähe

 

Bei Bedarf beurteilen wir Ihre Immobilie und stärken Sie bei Ihren Verhandlungen.

Profitieren Sie von unserer umfangreichen Erfahrung in der erfolgreichen Vermarktung von Liegenschaften aller Art. Unsere akkreditierten Schätzer kennen den Markt ebenso gut wie die regionalen Gegebenheiten und entwickeln mit Ihnen zusammen die perfekte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.

Die Erfüllung heutiger Qualitätsanforderungen im Immobilienwesen erfordert auch im Bereich des Schätzungswesens eine hohe fachliche Kompetenz. Unter diesem Grundsatz fördert der SIV als Berufsverband der Immobilienschätzer das Schätzungswesen im Interesse aller Beteiligten.

Methodik

Am Anfang eines jeden erfolgreichen Immobilienverkaufs steht die professionelle Immobilienbewertung. Da sich Käufer und Verkäufer über den Wert einer Immobilie nicht selten uneinig sind und viele Faktoren in die Bewertung hineinspielen, ist es ratsam, die Schätzung einem Experten zu überlassen. Mithilfe einer fachmännischen Schätzung gelangt man zu einem realistischen Angebotspreis, der die Lage, den Zustand sowie weitere Merkmale der Immobilie real und objektiv widerspiegelt.

Realwertschätzung

Der Realwert entspricht der Summe von Landwert und Zustandswert aller baulichen Anlagen für ein überbautes Grundstück, wobei die gesamten Anlagekosten (Landwert und Zustandswert) inkl. Baunebenkosten und Umgebungskosten berücksichtigt werden.

Hedonische Methode

Als hedonisch bezeichnet man eine Bewertungsmethode, die ein Objekt nach seinen intrinsischen (inneren) und extrinsischen (äusseren) Werten beurteilt. Die Methode beruht auf den Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien anhand unterschiedlicher Kriterien.

Marktanalyse

Die Standort- und Marktanalyse trägt einen erheblichen Teil zur Einschätzung des Wertes bei. Zur Beurteilung der Standortattraktivität werden Entwicklungsmöglichkeiten und Marktverhältnisse eines Standorts analysiert und bewertet.