Doppelhaushälfte
129 m2 Wohnfläche
Baujahr 2004
CHF 1'150'000.-
5.5-Zimmer Doppelhaushälfte in Gebenstorf AG
Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch grosszügige Wohnverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage in einer der gefragtesten Wohngemeinden des unteren Aaretals. Auf einer Nettowohnfläche von 129 m² und einem 178 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Bereits beim Eintreten überzeugt die Liegenschaft durch eine klare Struktur und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit gemütlichem Cheminée öffnet sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und in den liebevoll gestalteten Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit gut proportionierten Schlafzimmern sowie einer Nasszelle. Die Raumaufteilung ist klassisch und zeitlos gehalten und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight bildet das attraktive Attikageschoss: Hier befindet sich ein grosszügiges Studio mit eigener Nasszelle und direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternsuite, Atelier, Büro oder separater Gästebereich und verleiht dem Haus einen exklusiven Mehrwert.
Praktisch zeigt sich auch das Untergeschoss: Ein beheizter Hobbyraum eignet sich ideal als Fitness- oder Bastelraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller sowie einen separaten Technik- und Waschraum mit zusätzlichem Stauraum. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Untergeschoss sorgen für hohen Komfort bei jeder Witterung.
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Gebenstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV-Anbindungen sowie Naherholungsgebiete entlang der Reuss befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zu Baden und Brugg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und all jene, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.
Gebenstorf zählt zu den begehrten Wohnlagen im Kanton Aargau. Eingebettet zwischen Limmat, Reuss und Aare bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und einem aktiven Dorfleben. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ein vielfältiges Vereinsangebot sowie die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreichen den nachhaltigen Wohnwert dieser Gemeinde.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch das harmonische Zusammenspiel von Wohnkomfort, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bildet damit ein rundum stimmiges Gesamtangebot. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung persönlich kennenzulernen und sich selbst ein Bild vor Ort zu machen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechperson
Miro Calvo
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
