Freistehendes Familienhaus in Auenstein AG
Inmitten der idyllischen Natur des Kantons Aargau liegt dieses freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Auenstein. Die charmante Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt – Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf einem 698 m² grossen Grundstück, welches durch eine Privatstrasse erschlossen ist. Rund 50 Meter von der wenig befahrenen Hauptstrasse zurückversetzt, bietet dieses Haus ein hohes Mass an Privatsphäre.
Das 1984 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Es bietet mit seinen 126 m² Nettowohnfläche ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich optimal für Eltern und Kinder eignen. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Der Aussenbereich besticht durch seinen grosszügig angelegten Garten, der perfekt für Naturfreunde ist. Hier finden Sie Obstbäume, darunter Apfel- und Birnbäume, Haselnusssträuche, Beerensträucher und Reben, welche das Gärtnerherz höher schlagen lassen. Das Grundstück ist von Wiesen umgeben und bietet eine idyllische Kulisse, die zum Entspannen einlädt. Kinder können hier ihre Kindheit sorgenfrei und unbeaufsichtigt geniessen, fernab vom Verkehr und inmitten der Natur.
Ein besonderes Highlight ist das separate Garagengebäude, das sich ideal für Autoliebhaber oder handwerklich Begabte eignet. Es bietet ausreichend Platz, um an Fahrzeugen zu arbeiten oder andere Hobbys auszuleben.
Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst: Der Kindergarten und die Schule sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.
Der Dorfladen Volg, ebenfalls in der Nähe, versorgt Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die nächst grösseren Ortschaften, Wildegg und Schinznach, sind innert 15 Minuten bequem per Bus erreichbar.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der attraktive Steuerfuss von 93%, was das Leben in Auenstein auch aus finanzieller Sicht sehr attraktiv macht.
In diesem Einfamilienhaus finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer wunderschönen ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Es ist ideal für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten wollen.
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Ansprechperson
Miro Calvo
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