Provimmo Immobilien
Aeschbachweg 2
5000 Aarau
5.5-Zimmer
109 m² Wohnfläche
Baujahr 1969
Reserviert
Charmantes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an schöner Hanglage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Muhen! Dieses charmante 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an herrlicher Hanglage bietet Ihnen neben viel Ruhe eine unverbaubare Aussicht über die umliegende Hügellandschaft sowie kurze Distanzen in die Naherholungsgebiete. Geniessen Sie beispielsweise den ”Rütihof” mit seinem kulinarischen und erlebnisreichen Angebot, welchen Sie mit einem kurzen Spaziergang gut erreichen.
Das Haus präsentiert sich in einem aufgeräumten Allgemeinzustand. Um seinem vollen Potenzial gerecht zu werden, bedarf es jedoch einer umfassenden Sanierung. Insbesondere die Küche sowie die Nasszellen bieten Raum für eine kreative Auffrischung um ein zeitgemässes und gemütliches Ambiente zu schaffen.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem hellen Wohn- und Esszimmer mit gedecktem Aussensitzplatz eine Nasszelle sowie drei Schlafzimmer. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über eine kleine, hinter dem Haus gelegene Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Rückzugsmomente.
Das Untergeschoss unterteilt sich in ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche mit Technik, einen grosszügigen Keller und einen Heizraum. Die funktionstüchtige Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 sorgt für wohlige Wärme. Dennoch empfiehlt sich eine energetische Erneuerung um die Effizienz zu steigern und nachhaltige Lösungen zu integrieren.
In der grosszügigen Garage finden Sie ausreichend Platz, um neben einem Fahrzeug auch Fahrräder oder Motorräder zu platzieren. Bei Bedarf kann auch eine kleine Werkstatt installiert werden. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.
Der grosszügige und pflegeleicht angelegte Aussenbereich bietet Raum für eigene Ideen und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Zusammenfassend finden Sie hier ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit einer guten Basis, welches durch die tolle Lage zu überzeugen vermag.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Muhen zu Ihrem Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie heraus, ob und wie dieses Haus Ihre Vorstellungen von Wohnen erfüllen kann.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechperson
Miro Calvo
