Virtueller 3D-Rundgang

Begehen Sie das Einfamilienhaus virtuell. 

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität

Moderne 8-Zimmer Villa mit Weitsicht–45 Minuten von Zürich und Basel, 25 Minuten von Baden

An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.

Modern 8-room villa with panoramic views and high-end energy standard

Contemporary 8-room villa (living area approx. 263 m2) on a 1'069 m2 plot, built in 2013 to MINERGIE® standard. Spacious and bright living/dining area with open kitchen, 3 bedrooms plus 1 master suite with large roof terrace, 1 office, 3 bathrooms, Smart Home (KNX), air-to-water heat pump with cooling function, wellness/fitness area in the basement (expandable), double garage, fully fenced garden, quiet south-facing location with unobstructed views. Driving distance approx. 45 minutes to Zurich or Basel, 25 minutes to Baden.   

Die Highlights im Überblick

• Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen
• Zimmer: 8-Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten
• Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch)
• Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick
• Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss.
• Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand.
• Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/WasserWärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter.
• Smart Home: KNXHaussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen.
• Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen.
• Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten. 

Wohnen mit Weitblick – innen wie aussen

• Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung.
• Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
• Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: 1 Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht.
• Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) kann nach Ihren Wünsch- en fertiggestellt werden.

Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll. 

Lage & Erreichbarkeit

Oberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren: 

• In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden.m
• Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar.
• In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutsch- land mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden).
• Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen. 

Ein Zuhause zum Ankommen – und Bleiben

Ob als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.

Einziehen. Entspannen. Geniessen.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause bei Bedarf persönlich vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechperson

Miro Calvo

062 824 66 88

mc@provimmo.ch

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.