Reihenmittelhaus
126 m2 Wohnfläche
Baujahr 2023
CHF 1'250'000.-
4.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Rombach AG
An bevorzugter Wohnlage in Rombach präsentiert sich dieses im Jahr 2023 erstellte 4.5-Zimmer Reihenmittelhaus als modernes Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit. Die Liegenschaft verbindet zeitgemässe Architektur mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und bietet ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein attraktives Zuhause in ruhiger Umgebung ermöglicht.
Das Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aarau, welche ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit bietet. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die grünen Landschaften des Aaretals schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei.
Auf einer Nettowohnfläche von rund 126 m² entfaltet sich ein modernes Raumkonzept mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Aussenbereich. Insgesamt stehen 4.5 Zimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen zur Verfügung, wodurch ein komfortables und funktionales Wohnangebot entsteht. Das Grundstück umfasst 144 m² und bietet zusammen mit der kompakten Bauweise einen idealen Mix aus Privatsphäre, Wohnkomfort und überschaubarem Unterhaltsaufwand.
Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Gebäudeausstattung und die Nachhaltigkeit gelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe, während die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung für ein gleichmässiges und behagliches Raumklima sorgt. Diese energieeffiziente Gebäudetechnik verbindet hohen Wohnkomfort mit einem ressourcenschonenden Betrieb und entspricht den Anforderungen an zeitgemässes Wohnen. Die hochwertige Bauweise, das Raumvolumen von rund 839 m³ sowie die sorgfältig abgestimmte Materialisierung unterstreichen den modernen Charakter der Liegenschaft. Der neuwertige Zustand ermöglicht einen unmittelbaren Einzug, ohne dass kurzfristige Investitionen oder Renovationsarbeiten erforderlich sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenplatz, welcher einen komfortablen und wettergeschützten Zugang direkt ins Haus gewährleistet. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik, hochwertiger Bauqualität und einer attraktiven Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einem Zuhause, das Funktio-nalität, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf überzeugende Weise vereint. Wer ein stilvolles Eigenheim mit zeitgemässer Ausstattung und langfristigem Wohnkomfort sucht, findet hier eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt.
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Ansprechperson
Miro Calvo
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