Willkommen in Rupperswil AG
Nachhaltig, modern, gepflegt – ihr neues Zuhause in Rupperswil
Reihenmittelhaus
4.5-Zimmer
Baujahr 2022
CHF 850'000.-
4.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Rupperswil AG
In Rupperswil entstand auf einem grosszügigen, 2’781 m² umfassenden Grundstück eine moderne und architektonisch überzeugende Überbauung mit insgesamt zwölf Reiheneinfamilienhäusern. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort legen.
Das zweigeschossige Reihenmittelhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von 108 m² und bietet insgesamt 4.5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Raumgestaltung ist klar strukturiert und auf eine komfortable Nutzung im Alltag ausgerichtet. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eignen sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die architektonische Qualität ins Auge. Grosszügige, weit ausladende Vordächer beim Hauseingang sowie beim Gartensitzplatz verleihen dem Objekt einen einladenden und selbstbewussten Auftritt. Diese Bereiche bieten nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern schaffen gleichzeitig eine angenehme Übergangszone zwischen Innen- und Aussenraum.
Der gezielte Fassadenkontrast unterstreicht die moderne Gestaltung: Während im Bereich der Eingänge und Sitzplätze eine helle, weiss geschlossene Holzschalung verwendet wurde, ist die übrige Fassade mit dunkelgrauen Holzlamellen ausgeführt. Dieses Zusammenspiel wirkt hochwertig, zeitlos und architektonisch stimmig.
Ein weiteres Qualitätsmerkmal stellt das nachhaltige Energiekonzept dar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe, was zu tiefen Betriebskosten und einem ökologisch zeitgemässen Wohnstandard beiträgt. Zudem ist das Dach extensiv begrünt und unterstützt ein angenehmes Wohnklima.
Zum Objekt gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlich zu je CHF 35’000.– erworben werden müssen. Die Tiefgarage ist einfach und bequem erreichbar und verfügt über einen direkten Zugang vom Kellerbereich, was einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zur Liegenschaft gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges, sehr gepflegtes Reihen-mittelhaus mit klarer Architektur, ausgezeichnetem Ausbaustandard und nachhaltiger Haustechnik – ein Objekt, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Architektur und nachhaltigem Energiekonzept zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, der durchdachten Raumaufteilung und dem hohen Wohnkomfort dieses attraktiven Objekts. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechperson
Miro Calvo
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
