Provimmo Immobilien
Aeschbachweg 2
5000 Aarau
4.5-Zimmer
121m² Wohnfläche
Baujahr 1974
Reserviert
Ihr exklusives 4.5-Zimmer Refugium im beliebten Gönhardquartier
Willkommen in dieser vortrefflichen Etagenwohnung, die eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im begehrten Gönhardquartier in Aarau bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Parteien und beeindruckt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 121 m2. Die Wohnung ist einfach und bequem mittels dem kürzlich sanierten Lift erreichbar.
Der grosse und einladende Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Neben dem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Cheminée sowie der hellen Küche, welche beide direkten Zugang zum rund 16 m2 grossen Balkon bieten, finden sie das zentral angelegte Esszimmer, welches den Kochbereich geschickt mit dem Wohnzimmer verbindet. Der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Ruheort, um die Natur und frische Luft zu geniessen. Ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der Privatbereich unterteilt sich in zwei helle Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls direkten Zugang zum Balkon gewährt. Die Nasszelle mit Doppellavabo und Badewanne, das Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit vervollständigen das Raumangebot dieser traum-haften Wohnung.
Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss. Das gemeinschaftlich genutzte Hallenbad mit dem Schwimmbecken mit einer Grösse von ca. 10 x 4 Metern lädt zu entspannten Schwimmeinheiten am Abend ein. Die Sauna und die Duschen verleihen diesem Bereich zusätzlichen Wellness-Charakter.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Kaufpreis inbegriffenen zwei Kellerabteile im Erdgeschoss. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 40’000.- muss zur Wohnung dazu erworben werden. Weiter steht den Bewohnern pro Etage eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Gemeinschafts-Trocknungsräume mit Secomat zur Verfügung.
Für Freunde der Elektro-Automobilität wurde die Tiefgarage vor kurzem mit Anschlussmöglichkeiten für E-Ladestationen ausgestattet.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu entdecken. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechperson
Andy Bühler
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