Etagenwohnung
3.5-Zimmer
Baujahr 1973
CHF 585'000.-
Ihr kleines Wohnparadies mitten in Dietikon
An der Bleicherstrasse in Dietikon, eingebettet am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese sonnige und gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Lage besticht durch Ruhe, eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dietikon zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Limmattal und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindungen sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Die rund 71 m² grosse Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Kürzlich erfolgte der Anschluss der Liegenschaft an das moderne Fernwärmenetz – ein Pluspunkt für die künftige Energieversorgung und Nachhaltigkeit.
Die Wohnung zeigt sich in einem ebenfalls gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden sowohl die Küche, die Nasszelle als auch die Bodenbeläge erneuert, wodurch ein zeitgemässes Wohnambiente geschaffen wurde. Die Aufteilung ist funktional und ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die beiden Balkone mit insgesamt rund 15 m² laden zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse sind störende Immissionen kaum vorhanden, sodass Sie die Besonnung ungestört geniessen können. Praktisch ist zudem das angrenzende Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Utensilien und Sonstiges bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Ein Lift ist vorhanden, hält jedoch jeweils in den Zwischenetagen, wodurch die rollstuhlgerechte Erschliessung nicht gegeben ist. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Wasch-küche sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung.
Die Lage an der Bleicherstrasse ist zweifellos einer der grossen Vorteile dieser Wohnung. Am Ende einer Sackgasse gelegen, profitieren Sie von Ruhe und Sicherheit. Gleichzeitig erreichen Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehr bequem zu Fuss. Dietikon bietet als Zentrum im Limmattal eine hervorragende Anbindung an die Stadt Zürich wie auch die Stadt Baden. Dank der guten Infrastruktur ist Dietikon sowohl für Pendler als auch für Familien äusserst attraktiv.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die Limmat, Wälder und Grünflächen in der Umgebung, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind auch urbane Angebote wie Restaurants, Kulturveranstaltungen und ein vielseitiges Einkaufsangebot in der Nähe.
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit bester Erreichbarkeit. Der gepflegte Zustand, die erneuerten Elemente sowie die beiden Balkone machen das Objekt attraktiv. Hinzu kommen die guten Gemeinschaftseinrichtungen, die Parkierungsmöglichkeiten und die solide Bausubstanz des Hauses. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine ruhige und sonnige Wohnlage in einem gut erschlossenen Umfeld legen – mit allen Vorzügen, die Dietikon als aufstrebende Stadt im Limmattal zu bieten hat.
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Ansprechperson
Miro Calvo
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