Willkommen in Holziken AG
Neuwertige Wohnqualität – attraktive Eigentumswohnung in Holziken
Etagenwohnung
84 m2 Wohnfläche
Baujahr 2022
CHF 585'000.-
3.5-Zimmer Etagenwohnung in Holziken AG
Diese moderne 3.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie ein stimmiges und angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 erstellt und zeigt sich in einem sehr guten Zustand, sowohl in baulicher Hinsicht als auch in Bezug auf die Wohnung selbst.
Mit einer Nettowohnfläche von rund 84 m² bietet die Wohnung ein grosszügiges und zugleich gut proportioniertes Raumangebot. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank grosszügiger Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die modern konzipierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag wie auch für gesellige Momente.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet und sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen attraktiv macht. Ergänzend steht ein eigener Waschturm zur Verfügung, der eine unabhängige und komfortable Nutzung von Waschmaschine und Tumbler ermöglicht. Die Schlafräume sind ruhig gelegen und vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der südwestlich ausgerichtete, rund 14m² grosse Balkon, erweitert den Wohnraum ideal und bietet viel Platz für Erholung im Freien.
Das Raumangebot wird durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sinnvoll ergänzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, welche zu einem Preis von je CHF 35'000.– dazu erworben werden müssen.
Die Überbauung wird mittels einer effizienten und modernen Sole-/ Wasser-Wärmepumpe beheizt und entspricht damit einem zeitgemässen, energieeffizienten Heizkonzept.
Holziken ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu regionalen Zentren werden durch die gute Verkehrsanbindung ergänzt. Der Autobahnanschluss Aarau-West zur A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Zürich, Bern und Basel.
Diese absolut neuwertige Wohnung spricht Personen an, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein zeitgemässes Wohnumfeld legen. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck dieses besonderen Wohnangebots zu verschaffen. Sollten Sie darüber hinaus den Verkauf Ihrer eigenen Liegenschaft in Betracht ziehen, stehen wir Ihnen diskret und unverbindlich zur Seite, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln und Ihnen mögliche Vorgehensweisen aufzuzeigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechperson
Miro Calvo
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
