Willkommen in Wettingen AG
Familienfreundliches Wohnen mit Terrasse und kurzen Alltagswegen
Etagenwohnung
99 m2 Wohnfläche
Baujahr 1978
CHF 920'000.-
4.5-Zimmer Etagenwohnung in Wettingen AG
An der Grenzstrasse 17 in Wettingen erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit 99 m² Nettowohnfläche und viel Raum für persönliche Wohnideen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohnungen und überzeugt durch ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld sowie einen grosszügigen Aussenbereich.
Das 1978 erstellte Gebäude überzeugt mit guter Bauqualität. Das Dach wurde 2021 saniert. In der Wohnung sorgen Heizkörper für die Wärmeverteilung; zweifach verglaste Fenster und eine Enthärtungsanlage ergänzen die Ausstattung. Ein Grossteil der Fenster wurde vor rund zehn Jahren ersetzt. Die Geräte sind in gutem Zustand. Der gepflegte Innenausbau bietet eine wohnliche Basis für individuelle Einrichtungsideen.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich, in dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Der neuwertige Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente. Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein separater Backofen, ein Kombigerät mit Steamer- und Mikrowellenfunktion sowie eine praktische Wärmeschublade sorgen für zusätzlichen Komfort.
Mit 4.5 Zimmern bietet die Wohnung ein vielseitiges Raumangebot, das sich individuell nutzen und gestalten lässt. Die durchdachte Aufteilung auf einer Ebene schafft angenehme Wohnverhältnisse und bietet ausreichend Platz für den Alltag, gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die Nasszelle ist mit Lavabo und Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette mit Dusch-WC und Lavabo bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein unbeheizter Hobbyraum mit Tageslicht. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Der 28 m² grosse Terrassenbereich sowie ein separater Balkon mit Morgensonne erweitern das Wohnen ins Freie. Hier finden ein Esstisch, Pflanzen und ein gemütlicher Lieblingsplatz Raum. Ein Garagenplatz, der für CHF 30'000.– zusätzlich zur Wohnung erworben werden muss, rundet das Angebot ab.
Wettingen bietet mit dem Bahnhof, den RVBW-Buslinien 3 und 7 sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum praktische Verbindungen im Alltag. Schulen wie die Primarschule Altenburg und die Bezirksschule ergänzen das Angebot; für Ausflüge locken die Limmat und der nahegelegene Lägern.
Diese Wohnung vereint eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine gut ausgestattete Küche und wertvolle Nebenflächen mit einem besonders grosszügigen Platz im Freien. Wer ein persönliches Zuhause in Wettingen sucht und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine vielseitige Ausgangslage. Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen und entdecken Sie, wie gut sich Alltag, Rückzug und gesellige Stunden hier miteinander verbinden lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechperson
Miro Calvo
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
