Provimmo Immobilien
Aeschbachweg 2
5000 Aarau
Zweifamilienhaus
127 m² Wohnfläche
Baujahr 1923
Reserviert
Zweifamilienhaus an ruhiger Quartierstrasse in Trimbach SO
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gut unterhaltene Zweifamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen Quartierstrasse in Trimbach. Das im Jahr 1923 erbaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die 3-Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf knapp 60m2 Nettowohnfläche. Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz da die Küche und Nasszelle soeben saniert wurden und die Wohnung zusätzlich einen neuen Anstrich erhielt. Die im Obergeschoss gelegene, etwas kleinere 3-Zimmer Etagenwohnung, misst knapp 55 m2. Die Wohnung bedarf einer Feinsanierung.
Der ausbaubare Estrich, in welchem Sie bereits ein zweckmässiges Gästezimmer sowie Gäste-WC vorfinden, kann bei Bedarf und mit wenig Aufwand ausgebaut werden und somit zusätzliche Wohnfläche entstehen. Die Immobilie erstreckt sich gesamthaft über 127 m2 Nettowohnfläche und kann auf Wunsch problemlos in ein Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Im aktuellen Zustand eignet es sich zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.
Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, die Wärme über Radiatoren verteilt. Das Untergeschoss, bestehend aus Waschküche, zwei Kellern, einer Werkstatt sowie einem Tankraum, bietet viel Abstellfläche sowie den direkten Zugang zum weitläufigen Garten.
Das grosszügige Grundstück misst 621 m2 und ist zweifellos das Highlight dieses spannenden Verkaufsobjekts. Hier finden Sie genügend Raum zum Verweilen – für Kinder und Gartenliebhaber ein wahres Paradies. Im Kaufpreis sind eine Garage sowie ein Aussenparkplatz inbegriffen, was zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum für Fahrzeuge bietet.
Eine ideale Investition für Familien, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen, oder für kluge Investoren, die das Potential dieses Objekts erkennen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechperson
Andy Bühler
